■ Las tasas de interés y comisiones por apertura de crédito de los bancos son mejores que antes de la pandemia, además los costos de viviendas en realidad no han subido: Argelia Valverde Luján
■ Desde que empezó la pandemia ha habido en el sector menos inversión, menos construcción, menos ventas, sobre todo en 2020, puntualiza
“En el ámbito de la vivienda, desde que empezó la pandemia ha habido menos inversión, menos construcción, menos ventas, sobre todo en 2020”, afirmó Argelia Valverde Luján, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) delegación Zacatecas.
Valverde sostuvo que los cambios han sido en general, no sólo en Zacatecas, sino en el país y el mundo, ni sólo en materia de inmobiliaria, sino que todos, este sector incluido, “han tenido afectaciones económicas”.
Sin embargo, hablando de su área, en cuestión de los arrendamientos bajó mucho en lo que respecta a comercios; fue el mismo escenario en el arrendamiento de viviendas, este último bajó en un principio, pero a inicios de 2021 “como que repuntó o volvió a la normalidad”.
Las bajas señaladas, destacó, se pueden atribuir a la falta de estudiantes y trabajadores en las ciudades debido por la educación a distancia y el home office; en el arriendo de viviendas teníamos el servicio a estudiantes de preparatoria, universidad y posgrados, además de trabajadores cuya misma empresa “pagaba la renta” y en ocasiones oficinas.
Sin embargo, hubo la disposición de los arrendatarios, mencionó la presidenta, quien señaló que incluso se promovieron descuentos para no golpear tanto los bolsillos en comercio y vivienda; en arrendamientos de casa habitación se hicieron descuentos entre el 10 y el 30 por ciento de la renta, mientras que en locales comerciales “hubo mucha desocupación, además de descuentos entre el 20 y 60 por ciento en las rentas”.
Sobre la comercialización de inmuebles, “todo fue totalmente para abajo, un estancamiento total”, dijo, por lo que en el sector se muestran sorprendidos de que en 2021 todo va muy bien; esto lo complementó argumentando que los primeros meses “no salían las personas” y, por lo tanto, no compraron casas, pero conforme pasaron los meses se reactivó en quienes tenían la idea fija de comprar un inmueble.
Por último, Valverde aseguró que en la actualidad es un “buen momento para invertir”, considerando que las tasas de interés y comisiones por apertura de crédito de los bancos son mejores que en 2019, además los costos de viviendas en realidad no han subido, puntualizó.
