Con un padrón de 3 mil 256 zacatecanos que cumplieron los requisitos del programa Viviendas para el Bienestar, este miércoles, en la Megavelaria ubicada en la capital del estado, se llevó a cabo el sorteo público mediante el cual la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) asignó 144 viviendas en la colonia Villas de Guadalupe, municipio de Guadalupe.
Del total de viviendas proyectadas en ese predio, 112 corresponden a un esquema de entrega directa, sin intereses ni enganche, con plazos de pago flexibles de hasta 30 años, mientras que 32 se destinarán a un programa de vivienda en renta para jóvenes que estudian y/o trabajan, informó Claudia Ivonne Galaviz Sánchez, subdirectora general de Planeación de la Conavi.
Explicó que no todas las viviendas entraron al sorteo, ya que, siguiendo las reglas de operación que la presidenta Claudia Sheinbaum reiteró el martes en su conferencia matutina, alrededor de 38 viviendas fueron asignadas de manera directa a personas que pertenecen a uno o más grupos prioritarios: adultos mayores, mujeres, personas con discapacidad o integrantes de pueblos indígenas o afromexicanos.
Por ello, en la tómbola participaron 106 viviendas, cuyos resultados, junto con los de asignación directa, se publicarán después del 24 de diciembre en el portal de la Conavi.
Galaviz Sánchez precisó que las personas que integraron el padrón de solicitantes acreditaron los requisitos de no ser derechohabientes, no haber recibido apoyos de la Conavi, tener ingresos de hasta cinco salarios mínimos por familia y pertenecer a población prioritaria.
Detalló que las viviendas tienen un costo de hasta 600 mil pesos. “La gente lo va a pagar en el tiempo que ellos necesitan, hasta 30 años. Ellos van a decidir cuánto pueden pagar según lo que acreditaron como ingresos”, precisó.
Subrayó que se trata de un esquema inédito, ya que no contempla intereses y permite pagos anticipados o liquidación total en cualquier momento, con escrituración directa una vez entregada la vivienda.
Informó que los recursos que aporten las y los beneficiarios por el pago de sus viviendas se integrarán a un fondo revolvente, destinado a financiar la construcción de más viviendas.
En el caso de las viviendas destinadas a jóvenes, explicó que se trata de un modelo de renta social, con unidades amuebladas y pagos accesibles, como parte del 20 por ciento del total de viviendas que se destinan a este esquema a nivel nacional, según las reglas de operación del programa.
“Es una vivienda subsidiada. Si nosotros vemos los costos de mercado, incluso en la ciudad de Zacatecas, una vivienda de más de 65 metros cuadrados, dos habitaciones, y con el catálogo que nosotros tenemos de conceptos, estaría en más de un millón de pesos. Y seguramente la mayoría de la población no va a pagar ni los 600 mil pesos, porque ellos ya van a traer un subsidio adicional”, subrayó.
El sorteo se realizó en presencia de un notario público y con la participación de diez contralores sociales elegidos entre los propios asistentes, con el objetivo de garantizar la legalidad y transparencia del proceso.
Adilene Rosales Romero, delegada de Programas para el Bienestar en Zacatecas, apoyó la logística del evento y dio lectura al mensaje de la presidente Claudia Sheinbaum, en el que destacó que el acceso a una vivienda digna es una de las vías centrales para reducir la desigualdad territorial y social.
Indicó que el programa está diseñado para atender a personas que históricamente han quedado fuera de los esquemas tradicionales de crédito, a través de la construcción y recuperación de viviendas, así como la regularización de sus precios.
“Las viviendas que hoy se impulsan son oportunidades reales para miles de familias que durante años esperaron ser escuchadas”, concluyó.
Durante el sorteo se enfatizó que este mecanismo de asignación pública no se había aplicado antes en programas de vivienda, donde tradicionalmente los listados de beneficiarios se daban a conocer sin un proceso abierto.
Al inicio de la asamblea, algunas personas manifestaron dudas relacionadas con la convocatoria, la entrega de documentación y la obligatoriedad de asistir al sorteo. Al respecto, los funcionarios aclararon que la presencia no era obligatoria, sino recomendada, y que se hicieron excepciones en los requisitos para no excluir a solicitantes que sí cumplían con los criterios socioeconómicos, pero no pudieron cubrir el costo de un documento que acredita la inexistencia de otra propiedad, el cual podrá entregarse posteriormente o sustituirse por una carta bajo protesta de decir verdad a partir de 2026.
Galaviz Sánchez también defendió la ubicación del predio, al señalar que Villas de Guadalupe cumple con los criterios técnicos de validación de suelo de la Conavi, ya que cuenta con servicios, conexión urbana, transporte, comercios y cercanía con zonas de rezago habitacional.
Informó que Zacatecas tiene una meta de 12 mil viviendas durante el actual sexenio, de las cuales alrededor de 1 mil 800 corresponden al ejercicio 2025.
Además de Guadalupe, se cuenta con predios, asignación presupuestal y organismo ejecutor de obra en los municipios de Calera, Fresnillo, Jalpa, Juchipila, Luis Moya, Miguel Auza (con dos predios), y en la capital del estado.
