El Ayuntamiento de Guadalupe, a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano, Ecología y Medio Ambiente, emitió una advertencia a la ciudadanía sobre la venta irregular de terrenos en la región, la cual constituye un fraude conforme al Código Territorial y Urbano para el Estado de Zacatecas y sus municipios.
Autoridades municipales señalaron que la comercialización de terrenos sin la debida autorización, sin entrega de escrituras individuales por lote, sin servicios básicos y sin calles pavimentadas es ilegal y pone en riesgo el patrimonio de quienes adquieren estas propiedades.
Ante esta situación, el Ayuntamiento exhorta a la población a tomar decisiones informadas para proteger su patrimonio y evitar caer en engaños. Para orientación y asesoría, se habilitaron los números telefónicos (492) 923-54-92, (492) 923-54-93, (492) 923-54-94 y 492 200 7616 extensión 343, donde se brinda apoyo sobre este tema.
Entre los casos detectados de fraccionamientos irregulares se encuentran anuncios en redes sociales, particularmente en grupos de Facebook como “En Venta de Terrenos y Casas en Zacatecas”, donde se ofertan terrenos campestres de 1000 m² cerca de la Laguna La Zacatecana, con precios desde 65 mil pesos (equivalente a 65 pesos por metro cuadrado).
En “Dominus Terra”, también anuncian en la Laguna La Zacatecana, lotes de las mismas dimensiones con la descripción: “Es lo que necesitas para vivir en paz. Bueno esto solo aplica para quienes aman el campo y la vida tranquila, aunque sea en fines de semana pregunta por los lotes de 1000m2 alrededor de La Laguna de La Zacatecana”.
También se han reportado promociones de fraccionamientos como “Los Olmos 2”, que ofrece terrenos campestres desde 672 m² en 50 meses sin intereses y sin enganche, ubicados cerca de San Jerónimo, junto a las vías del tren; “Brisas Verdes”, con lotes desde 105 m² a 25 mil pesos de contado, localizados cerca de Las Mangas, Guadalupe.
Además, se mencionan “Las Cascadas”, con lotes para casa habitación desde 105 m² y pagos desde mil pesos a 40 meses sin intereses y sin enganche, frente a los conos de Santa Mónica; “Altamira”, con lotes desde 105 m², desde dos mil pesos a 60 meses sin intereses y sin enganche, junto a Paseos San Agustín; y “Las Pirámides”, con terrenos desde 105 m² a mil pesos 48 meses sin intereses y sin enganche, cerca del Banco de Alimentos en Cieneguitas.
La Secretaría de Desarrollo Urbano recomienda a los interesados en adquirir un terreno verificar la legalidad del inmueble, exigir escrituras y cerciorarse de la existencia de servicios básicos y vialidades pavimentadas para evitar problemas legales y proteger su inversión.
