La secretaria de Desarrollo Urbano, Vivienda y Ordenamiento Territorial (Seduvot), Luz Eugenia Pérez Haro, alertó sobre los fraudes dirigidos a personas que buscan regularizar sus terrenos, principalmente en esta temporada del año, cuando muchas familias disponen de recursos por el pago de aguinaldos o buscan cerrar trámites antes de fin de año.
Explicó que se han recibido varios reportes de beneficiarios que han sido contactados por supuestos gestores que prometían agilizar escrituras a cambio de depósitos en tiendas Oxxo o transferencias bancarias.
Ante esto, subrayó que la Seduvot no trabaja con intermediarios ni asociaciones civiles, que no envía escrituras por paquetería y que los únicos pagos válidos —por un monto aproximado de 4 mil 100 pesos— se realizan en oficinas de recaudación de rentas que dependen de la Secretaría de Finanzas.
Pérez Haro explicó que, aunque no se tiene una cifra precisa de víctimas, sí se ha identificado una incidencia en incremento durante estas fechas, pues algunas personas acuden a la secretaría a reclamar escrituras que nunca se tramitaron.
Subrayó la importancia de que quienes reciban llamadas de este tipo presenten denuncias ante la Fiscalía y acudan a la Seduvot para recibir orientación. Agregó que las personas interesadas en adquirir terrenos pueden solicitar asesoría previa para verificar la situación legal de los predios y evitar fraudes inmobiliarios.
La titular de Seduvot informó que la dependencia avanza en la regularización de fraccionamientos y asentamientos urbanos en todo el estado.
Ayer, la Subsecretaría llevó a cabo la firma de escrituras en las colonias Bellavista y Cardos en Chalchihuites, y en los próximos días se realizarán eventos similares en Guadalupe (Escarabajo y Jacarandas) y Villa de Cos (ampliación Miguel Alemán).
Además, en Jalpa se tienen 190 acciones listas para entrega en las colonias Héroes Mexicanos, Jardín de las Crucitas y San Marcos.
En Jerez, el proceso incluye el fraccionamiento Jerez, con 44 acciones; en Tepetongo, la colonia Las Cumbres; en Trinidad García de la Cadena, El Cascajo; y en Valparaíso, el gobernador David Monreal acudirá a la entrega de las colonias Frente Popular y Movimiento Ciudadano.
Asimismo, la Seduvot tiene programadas acciones para finales de año en Cuauhtémoc, donde se regulariza el fraccionamiento Nuevo Milenio, integrado al proceso mediante un decreto aprobado por la Legislatura a propuesta de la diputada Susana Barragán. En Fresnillo, se trabaja en Praderas del Norte; en Guadalupe, en El Universo II; en Jerez, en Lomas del Pedregal; en Monte Escobedo, en Las Águilas; y en Zacatecas capital, en Jaralillo Primera Etapa, Emilio Jaramillo y Korea II.
La arquitecta explicó que los procedimientos suelen ser largos debido a los protocolos que exige el Código Territorial y Urbano, que incluyen la coordinación con municipios y ejidos, pero aseguró que no se trata de trabas, sino de garantizar certeza jurídica.
Añadió que, aunque el número de acciones pueda parecer menor que en periodos anteriores, cada caso se resuelve con estudios a profundidad y apego a la normativa.
Luz Eugenia Pérez destacó que la Seduvot mantiene capacitaciones permanentes a los 58 municipios mediante los Consejos de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial, con el fin de fortalecer sus equipos técnicos y mejorar la atención en temas como compatibilidad urbanística, régimen en condominio y regularización de fraccionamientos.
“No venimos a imponer, sino a trabajar de la mano con los municipios como ente normativo”, señaló al enfatizar que la intención es trabajar de manera coordinada para evitar irregularidades y dar certidumbre a la población.
Reiteró su llamado a acudir directamente a las oficinas de la Seduvot, en el edificio F, cuarto piso de Ciudad Administrativa, para recibir asesoría gratuita sobre la situación legal de terrenos y prevenir estafas.
